Erhalte den entscheidenden Vorteil mit dem Justhome Käuferzertifikat
Zeige Verkäufern und Maklern, dass du dir die Immobilie leisten kannst. Unser Justhome Käuferzertifikat bestätigt, dass du dich bereits mit der Finanzierung auseinandergesetzt hast und der richtige Interessent bist.
Wir führen dich durch einen kurzen Fragebogen, vergleichen die besten Angebote und im Anschluss kannst du dir dein persönliches Käuferzertifikat für deine Immobilie zusenden lassen.
- Weniger als 3 Minuten Aufwand
- Alle deutschen Plattformen im Vergleich
- 100% Kostenlos
Was ist ein Käuferzertifikat?
Ein Käuferzertifikat, oder auch Finanzierungszertifikat, ist eine vorläufige Finanzierungsbestätigung, die dem Makler oder Verkäufer zeigt, dass du dich mit der Finanzierung auseinandergesetzt hast und dir die Immobilie grundsätzlich leisten kannst.
Ja, das Käuferzertifikat ist bei Justhome kostenlos. Basierend auf deinen Angaben fragen wir automatisiert Angebote von über 700 Banken ab. Ist dein Projekt finanzierbar, stellen wir dir gerne dein persönliches Zertifikat aus.
Nein. Unser Käuferzertifikat basiert zwar auf echten Bankenangeboten - aber ohne eine genaue Prüfung deiner Angaben kann eine Bank natürlich kein verbindliches Angebot abgeben. Insofern ist es nur eine vorläufige Finanzierungszusage. Du kannst aber gern einen Expertentermin mit uns buchen und wir können dir eine genauere Auskunft zu deinem Vorhaben geben. Völlig kostenlos.
Das Käuferzertifikat kannst du dir direkt selbst im Anschluss an unseren Vergleich zuschicken lassen. Es ist in der Regel in 2-3 Minuten in deiner Inbox.
Das Käuferzertifikat kann häufig den entscheidenden Vorteil bringen! Makler und Verkäufer wollen das Geschäft häufig schnell abschließen und nur mit wenigen Interessenten in die letzte Runde gehen. Mit einem Finanzierungszertifikat als vorläufige Finanzierungsbestätigung kannst du nachweisen, dass du dir die Immobilie grundsätzlich leisten kannst. Somit erhöhst du deine Chancen, in den kleinen Kreis der finalen Kaufinteressenten zu kommen.
Wir haben einen kurzen Fragebogen für dich. Diesen kannst du online in weniger als 3 Minuten abschließen. Je nachdem was du finanzieren möchtest, brauchst du die Postleitzahl deines Projektes, den Kaufpreis, das Eigenkapital, dass du einsetzen möchtest und ob du einen Makler einschalten musst oder nicht. Starte hier direkt den Fragebogen.
Käuferzertifikat FAQ
Für wen und wofür ist es eigentlich?
Was kann es und was kann es nicht?
Wenn du schonmal nach Immobilien (ob Grundstücke, Häuser oder Wohnungen) geschaut und versucht hast, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, hast du vielleicht schonmal gehört, dass du eine Finanzierungsbestätigung mitbringen sollst.
Falls noch nicht zu diesem Zeitpunkt, aber meist nachdem du dich für die Immobilie entschieden hast und sie für dich reservieren lassen möchtest, fragen mittlerweile viele Verkäufer/ Makler/Bauträger danach.
Wofür?
In der heutigen Zeit wollen zu einer Besichtigung nicht nur eine Handvoll Leute kommen, sondern in der Regel viele. Sehr viele. Nach wie vor.
Der Makler hat größtenteils nicht nur eine Immobilie im Portfolio und meist auch noch viele weitere Aufgaben als Besichtigungen durchzuführen.
Damit er nicht mit 100 Leuten durch die Immobilie geht, sondern, seien wir ehrlich mit Kaufinteressenten, die sich die Immobilie auch leisten können, lässt er die Bank bzw. den Finanzierungsberater vorher die Kunden für ihn filtern, in dem er nach einer Finanzierungsbestätigung fragt.
Der Finanzierungsberater prüft dabei schon grob den Wert der Immobilie und die Haushaltsrechnung der Kunden.
Somit weiß der Makler, dass er seine Zeit mit dem-Kaufpreis-entsprechend-solventen Kunden verbringt.
Und andersherum besichtigt man als Immobilieninteressent auch nur Immobilien, die man sich leisten kann und möchte.
Also ist das Zertifikat zum einen für dich, weil:
du bei der Erstellung des Zertifikats erste Angebote siehst und schon einschätzen kannst, ob du dir so viel leisten möchtest
es dir deinen finanziellen Rahmen bestätigt
und du beginnst, dich mit dem Thema der Finanzierung auseinander zu setzen (was ist alles wichtig: Einkommen, Lage, Maklerkosten, etc.)
und zum anderen für den Makler, weil:
er sieht, dass der Finanzierungsrahmen schon abgesteckt und geprüft ist
und er sich somit mit Kaufinteressenten befasst, die sich die Immobilie auch leisten können
Was für dich auch wiederum den Wettbewerb schmälert.
Und wie bekommst du nun eins?
Klick auf diesen Button und verrate uns die wichtigsten Angaben zu deiner finanziellen Situation und zu der Immobilie, die du besichtigen möchtest.
Danach siehst du die ersten Angebote und hast die Wahl, ein Beratungsgespräch mit uns zu buchen oder dir dein Zertifikat zusenden zu lassen.
Dein Zertifikat erhältst du rund 20 Min. später.
Was kann es nicht?
Die Immobilie wird noch nicht bewertet durch uns. Das können wir telefonisch nachholen. Buch dazu einfach einen Termin mit uns.
Das Zertifikat bestätigt deinen Finanzierungsrahmen und dass du dir diesen Kaufpreis leisten kannst.
Es ist noch keine verbindliche Zusage, denn der verbindlichste Nachweis ist der von der Bank unterschriebene Darlehensvertrag.
Hierbei prüft die Bank binnen +- 1-2 Wochen verbindlich sowohl deine SCHUFA, deine Bonitätsunterlagen (Gehaltsabrechnungen, …) sowie sämtliche Unterlagen zur Immobilie (Kaufvertragsentwurf, Flurkarte, Wohnflächenberechnung).
Dieser Vertrag benötigt Zeit und Aufwand. Des Weiteren muss er i.d.R. in einer bestimmten Annahmefrist angenommen werden, um die Zinsen zu sichern. Und danach hast du noch 14 Tage Zeit, zu widerrufen.
Aus diesen Gründen empfehlen wir, die verbindliche Prüfung erst dann anzustoßen, wenn sicher ist, dass du die Immobilie bekommst und der Notartermin innerhalb der Widerrufsfrist stattfindet.
Andernfalls hast du womöglich eine Immobilie ohne Finanzierung oder eine Finanzierung ohne Immobilie.