Finanzierungszertifikat direkt erstellen

Was ist ein Finanzierungszertifikat und warum ist es für Immobilienkäufer wichtig? 

Ein Finanzierungszertifikat bestätigt dir, dass du dich bereits intensiv mit der Immobilienfinanzierung auseinandergesetzt hast und dir die Immobilie grundsätzlich leisten kannst. Es handelt sich jedoch um eine vorläufige Einschätzung: Für ein verbindliches Angebot sind noch weitere Informationen nötig, da die Bank die Immobilie bewerten und zusätzliche Unterlagen anfordern wird. Dennoch ist das Finanzierungszertifikat ein wichtiger erster Schritt, der sowohl Verkäufern als auch Maklern signalisiert, dass du finanziell gut aufgestellt bist.

Vorteile eines Finanzierungszertifikats beim Immobilienkauf

Ein Finanzierungszertifikat bietet zahlreiche Vorteile, die dir beim Immobilienkauf helfen können:

• Vertrauen bei Verkäufern schaffen:

  Es zeigt Verkäufern, dass du dir bereits Gedanken über die Finanzierung der Immobilie gemacht hast. Das gibt ihnen Sicherheit, dass du ernsthaft interessiert bist und die finanziellen Mittel hast, um den Kauf abzuschließen.

• Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten:

  Mit einem Finanzierungszertifikat hebst du dich von anderen Interessenten ab. Verkäufer ziehen oft Käufer vor, die bereits eine finanzielle Bestätigung vorweisen können, was dir einen entscheidenden Vorteil verschafft.

• Kostenlose und schnelle Ausstellung:

  Die Erstellung eines Finanzierungszertifikats ist in der Regel kostenlos und dauert nur wenige Minuten. Du kannst es bequem online beantragen, was dir Zeit und Mühe spart.

Ablauf der Beantragung eines Finanzierungszertifikats

1. Online-Antrag und Voraussetzungen

Um ein Finanzierungszertifikat zu beantragen, startest du mit einem einfachen Online-Antrag. Dieser Prozess dauert in der Regel nur etwa 3 Minuten. Du gibst grundlegende Informationen zu deiner Person und deinem Kaufvorhaben an, einschließlich Angaben zu deinem Einkommen und wie viel Eigenkapital du in die Finanazierung einbringen möchtest.

2. Benötigte Unterlagen und Informationen

Für die Beantragung benötigst du folgende Informationen

• Art des Vorhabens (z.B. Kauf, Neubau, Modernisierung)

• Postleitzahl des Objekts
• Kaufpreis der Immobilie
• Eigenkapital, das du einbringen möchtest
• Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Diese Angaben helfen dabei, dein Finanzierungszertifikat individuell zu erstellen.

3. Vorläufige Finanzierungsprüfung und was danach kommt

Nach dem Antrag erfolgt eine vorläufige Finanzierungsprüfung. Dabei wird schnell geprüft, ob deine Angaben plausibel sind. Wenn alles in Ordnung ist, erhältst du sofort dein Finanzierungszertifikat per E-Mail. Dieses Zertifikat zeigt Verkäufern, dass du dir die Immobilie grundsätzlich leisten kannst und erhöht deine Chancen, in die engere Auswahl der Kaufinteressenten zu kommen.

Du möchtest wissen, wieviel Immobilie du dir leisten kannst?

Auch wenn du noch keine konkrete Kaufimmobilie gefunden hast, kannst du mit unserem Budgetrechner für den Immobilienkauf ganz einfach dein persönliches Kaufbudget berechnen.