Budgetrechner für Ihren Hauskauf

Wieviel Haus können Sie sich leisten

Sie sind auf der Immobiliensuche und möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können? Mit dem Justhome Budgetrechner schätzen Sie ganz einfach Ihren Kaufbudget ab. 
Mit wenigen Schritten bekommen Sie eine belastbare Aussage, was Sie sich leisten können. 

  • In 2 Minuten zum Ergebnis
  • Berücksichtigt das aktuelle Zinsniveau
  • Auf Wunsch mit kostenfreien Finanzierungszertifikat
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  1. eine qualifizierte Auskunft zu Ihrenm Kaufbudget inklusive der zu erwartenden monatlichen Rate.
  2. Tips, worauf Sie bei der Immobiliensuche aus Sicht der Bank achten sollten - damit alles hinterher reibungslos klappt.
  3. auf Wunsch auch direkt ein Finanzierungszertifikat um Verkäufern zu zeigen, dass Sie sich die Immobilie leisten können.

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  1. Monatlich verfügbarer Betrag

    Um herauszufinden, wie viel Hauskredit Sie aufnehmen können, müssen Sie als erstes Ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen ermitteln. Dieses Einkommen bildet die Grundlage für die Berechnung Ihres maximalen Darlehens mithilfe des Budgetrechners. Das monatliche Nettohaushaltseinkommen bezieht sich auf alle Einkünfte, die Ihr Haushalt erhält, abzüglich Steuern und Sozialabgaben. Von diesem Betrag sollten Ihre laufenden Ausgaben für Versicherungen, Lebenshaltungskosten, andere Kredite etc. abziehen.
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  3. Eigenkapital

    Es gibt eine Faustregel, dass das Eigenkapital mindestens die Kaufnebenkosten abdecken sollte. Unter Eigenkapital versteht man alle Geldmittel, die Sie aus eigenen Mitteln zur Verfügung stellen können, wie zum Beispiel Barvermögen, Bausparverträge oder Erspartes aus Tagesgeld- oder Festgeldkonten. Je höher Ihr Eigenkapital ist, desto höher kann auch der maximal mögliche Kaufpreis für Ihre Wunschimmobilie sein. Der Budgetrechner berücksichtigt das Eigenkapital bei der Berechnung des maximalen Kaufpreises. Wenn Sie mehr Eigenkapital angeben, wird der Budgetrechner Ihnen einen höheren maximalen Kaufpreis ausgeben.

  4. Anfängliche Tilgung

    Ihre monatliche Zahlung setzt sich aus einem Anteil für die Tilgung Ihrer Schuld und einem Anteil für die Zinsen zusammen. Dieser Betrag bleibt während der gesamten vereinbarten Laufzeit Ihres Darlehens konstant. Im Laufe der Zeit verringert sich der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil ansteigt. Der anfängliche Tilgungssatz gibt an, welchen Prozentsatz der Darlehenssumme Sie im ersten Jahr zurückzahlen möchten. Wir empfehlen derzeit eine Tilgung von mindestens ein bis zwei Prozent.

  5. Sollzinssatz

    Der Sollzins ist der Preis, den Sie für den Kredit an die Bank zahlen müssen. Seine Höhe hängt von vielen Faktoren ab - unter anderem von der Art und Lage der Immobilie, der Höhe des Kredits im Verhältnis zum Immobilienwert und der Laufzeit. In den Budgetrechner tragen Sie am besten eine grobe Schätzung ein - 3,5% - 4,0% sind erstmal nicht verkehrt.